বাড়ির ডাউন পেমেন্টের চালান নেই কেন?

বাড়ির ডাউন পেমেন্টের চালান নেই কেন? একটি বাড়ি কেনার আর্থিক অন্ধ দাগ প্রকাশ করা

সম্প্রতি, হোম ডাউন পেমেন্টের জন্য ইনভয়েস হারিয়ে যাওয়ার বিষয়টি উত্তপ্ত আলোচনার কারণ হয়েছে। অনেক বাড়ির ক্রেতারা দেখেছেন যে তারা তাদের ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার পরে আনুষ্ঠানিক চালান পাননি এবং কিছু বিকাশকারী এমনকি "শিল্প অনুশীলন" এর ভিত্তিতে সেগুলি ইস্যু করতে অস্বীকার করেছেন। এই ঘটনার পিছনে কি ঝুঁকি আছে? এই নিবন্ধটি আপনাকে একটি গভীর বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করে৷

1. অনুপস্থিত ডাউন পেমেন্ট ইনভয়েসের পরিসংখ্যান

2. বিকাশকারীদের দ্বারা চালান প্রত্যাখ্যান করার জন্য ব্যবহৃত সাধারণ কৌশল

1."প্রাক-বিক্রয় যোগ্যতা" অলংকার: কিছু বিকাশকারী দাবি করেন যে প্রকল্পটি প্রাক-বিক্রয় পর্যায়ে রয়েছে এবং আনুষ্ঠানিক চালান ইস্যু করতে পারে না, তবে শুধুমাত্র রসিদ প্রদান করে।

2."ফান্ড তত্ত্বাবধান" অজুহাত: এই কারণে যে ডাউন পেমেন্ট সুপারভিশন অ্যাকাউন্টে প্রবেশ করতে হবে, চালানের সময় বিলম্বিত হয় এবং ট্যাক্সের দায় আসলে এড়িয়ে যায়।

3."আর্থিক প্রক্রিয়া" বিলম্ব: অনলাইনে সই করার পর রিপ্লেসমেন্ট ইনভয়েস ইস্যু করার প্রতিশ্রুতি দিলেও পরে বিভিন্ন কারণ দেখিয়ে দায়িত্ব এড়ায়, শেষ পর্যন্ত কিছুই হয়নি।

3. চালান ছাড়া ডাউন পেমেন্টের পাঁচটি প্রধান ঝুঁকি

4. প্রতিক্রিয়া কৌশল এবং আইনি ভিত্তি

1.এখন আপনার ভাউচার অনুরোধ করুন: "ইনভয়েস ম্যানেজমেন্ট মেজারস" এর আর্টিকেল 20 অনুযায়ী, প্রাপক প্রদানকারীকে একটি চালান ইস্যু করবেন।

2.পর্যায়ক্রমে প্রমাণ সংরক্ষণ: মূল POS স্লিপ, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং রসিদ সংরক্ষণ করুন এবং একটি আর্থিক সীল প্রয়োজন৷

3.ট্যাক্স রিপোর্টিং চ্যানেল: রিপোর্ট করতে 12366 ডায়াল করুন বা ইলেকট্রনিক ট্যাক্সেশন ব্যুরোতে লগ ইন করুন। বিকাশকারীকে 10,000 ইউয়ান পর্যন্ত জরিমানা হতে পারে।

4.সম্পূরক চুক্তির শর্তাবলী: বাড়ি কেনার চুক্তিতে এটা স্পষ্টভাবে বলা আছে: "ডাউন পেমেন্টের জন্য 7 কার্যদিবসের মধ্যে একটি সাধারণ ভ্যাট চালান জারি করতে হবে।"

5. শিল্প বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে পরামর্শ

রিয়েল এস্টেট আইনজীবী লি মিং উল্লেখ করেছেন: "2023 সালে নতুন সংশোধিত "শহুরে বাণিজ্যিক আবাসনের প্রাক-বিক্রয়ের জন্য প্রশাসনিক ব্যবস্থা" স্পষ্টভাবে প্রয়োজন যে প্রাক-বিক্রয় তহবিল সংগ্রহ এবং পরিশোধের জন্য আনুষ্ঠানিক বিল জারি করা আবশ্যক। বাড়ির ক্রেতারা আবাসন ও নির্মাণ বিভাগে অভিযোগ করতে পারেন, এবং নিয়ন্ত্রক বিভাগের কাছে অনলাইনে প্রজেক্টে স্বাক্ষর করার অধিকার রয়েছে।"

আর্থিক বিশেষজ্ঞ ওয়াং ফাং মনে করিয়ে দিয়েছেন: "ডাউন পেমেন্ট ইনভয়েস সরাসরি বাড়ি কেনার খরচের জন্য ব্যক্তিগত ট্যাক্স কর্তনকে প্রভাবিত করে, বিশেষ করে যখন প্রথম হোম লোনের সুদ বিশেষভাবে কাটা হয়, সম্পূর্ণ ক্রয় মূল্যের জন্য একটি সম্পূর্ণ চালান চেইন প্রদান করা আবশ্যক।"

6. সর্বশেষ নিয়ন্ত্রক উন্নয়ন

আবাসন এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রকের আগস্টের কাজের ব্রিফিং অনুসারে, সাতটি শহর প্রাক-বিক্রয় তহবিল বিলগুলির বিশেষ পরিদর্শন করেছে, যার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে:

বাড়ির ক্রেতারা যদি একই ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে তারা অবিলম্বে নিম্নলিখিত পদক্ষেপ নিতে পারেন: 1) একটি অনলাইন অভিযোগ করতে "ন্যাশনাল 12315 প্ল্যাটফর্ম" এ লগ ইন করুন; 2) স্থানীয় কর ব্যুরোর পরিদর্শন শাখায় লিখিত উপকরণ পাঠান; 3) "স্টেট কাউন্সিল ক্লায়েন্ট" অ্যাপলেটের মাধ্যমে ক্লু জমা দিন। সমস্ত যোগাযোগের রেকর্ড রাখুন এবং প্রয়োজনে দ্বিগুণ ক্ষতিপূরণের জন্য দেওয়ানী মামলা দায়ের করুন।